深圳小产权房受法律保护吗（深圳小产权房自住有保障吗？）

在深圳这样的城市，由于房价的高企，许多人在购房时选择了小产权房，因为相对来说价格比较亲民。但很多人也存在着担心自住保障的问题。那么，深圳小产权房自住有保障吗？

首先，我们需要了解一下什么是小产权房。小产权房是指由政府划定的建设用地中以其他目的供应土地转为住宅用途，但未取得房屋所有权证书的房产。在深圳，小产权房主要分为两种，一种是80年产权的商品房，一种是未取得不动产权证书的房屋。而自住保障，主要是指在该房屋未来的产权和使用权问题上的保障。

对于80年产权的小产权房，在经过一段时间的增值后，房屋的产权证书将可能被颁发。但是，这个时候购房者需要承担一定的成本，包括土地出让金、房屋建设成本、顶层土地使用权等各项成本。而未取得不动产权证书的小产权房，由于缺乏产权证书，那么购房者在未来的产权和使用权以及转手转租等问题上可能存在不确定性。

因此，在购买小产权房时，建议购房者在签订购房合同之前，仔细阅读合同中的内容，了解房屋的产权和使用情况，是否符合政策规定，遵循政府拍卖或清产核资等程序办理相关手续。同时，也可以咨询房屋所有权认证机构等第三方机构，对房屋的产权和使用权进行验证。

综上所述，虽然深圳小产权房价格比较亲民，但在购买时需要仔细了解相关政策规定，注意房屋的产权和使用情况，并在购房合同中注明详细的权益和保障条款，以确保自己的权益得到充分保障。