深圳小产权房安全吗（深圳小产权房——一个不能被忽视的投资良机）

深圳作为中国经济发展的重镇，其房地产市场一直备受关注，尤其是深圳小产权房。如今，深圳小产权房因其价格低廉、性价比高，吸引了越来越多的投资人关注。下面，我们就从多个方面详细探讨，深圳小产权房为何具备如此吸引力。

一、价格优势

相比于市场主流的商品房，深圳小产权房价格低廉。因其合法的房产权属，并且不属于国有土地，建设成本大幅降低，因此，开发商在开发小产权房时投资成本要比商品房少很多。同时，也因为深圳地价昂贵，开发商往往会选择低峰期或者基础设施条件较差的区域建造小产权房，所以房价也更具竞争力。

二、投资前景广阔

深圳小产权房的投资前景广阔，可以从租金回报和升值空间两个方面来展开讨论。

从租金回报方面来看，在深圳，一个成熟的小产权房街区的租金回报率约为5%左右。相比于普通商品房出租的4%左右，可以算作是优势明显，考虑到深圳目前政策严格、产权稳定等优势，这也是深圳小产权房非常具有吸引力的一方面。

从升值空间方面来看，深圳整体楼市居高不下，推进深圳市区的各项基础设施建设，会进一步拉动小产权房市场的发展。据深圳市政府近年来的规划，未来的10年，将在龙华、宝安等区域打造新的城市中心，新兴产业区不断涌现。这些行前性产业的发展，为深圳小产权房市场进一步发展带来了机遇。

三、购买方式便利

因为深圳小产权房不属于国有土地，属于国家允许的合法产权房，所以购买流程相比于普通商品房更为便利。购买者只需先缴纳定金，等房屋建好，拿到房产证后再付全款即可。而且，小产权房的买卖通常以自由交易为主，所以，即使是刚刚进入市场的投资人也能够很方便地进入小产权房市场，提高了市场的流动性和透明度。

四、未来政策

随着房地产调控政策加强，大力引导市场健康发展，政府方面也将在维护购房者权益和鼓励房地产市场稳健发展方面发挥作用。从国家层面来看，国家一直在鼓励小产权房的发展，政策也越来越明朗。未来，随着相关政策的完善，小产权房市场将迎来更好的发展。

综上所述，深圳小产权房在房地产市场上具有很高的投资价值，其价格优势、投资回报和方便的购买方式都是自住或者投资的良机，值得投资人关注和选择。当然，在选择小产权房时，投资人需要注意了解房屋的质量和土地的使用情况，以及政策的法规，做出明智的选择。