东莞小产权房最新政策出台时间（东莞小产权房2021年最新政策解析，你还不来看看吗？）

随着人口不断增加，东莞城市化程度不断加深，购房需求也越来越大。小产权房由于其价格相对较低，面积较小，更易满足年轻人的购房需求，越来越受到市场关注。2021年，东莞小产权房市场进一步开放，新政策也将对市场带来新的影响。

首先，东莞市人民政府规定小产权房限售期为5年。在五年的限售期内，业主不得转让，不能出租。这一政策可以有效地防止资金流动，稳定物业管理，避免小产权房形成“投机热点”。

其次，新增产权交易税和个税规定。产权交易税由原来的1%提高至3%，个税规定任何个人转让房产都必须缴纳个人所得税。这两项新政策的出台，加强了市场监管，维护了购房者的权益。

另外，关于建筑主体的限制也有所放宽。虽然东莞规定了小产权房的建筑主体不得超过7层，但之前禁止在一些地区建小产权房的政策被取消。因此，购房者也可以有更多的选择空间。

除此之外，东莞市还提出，要鼓励行业先进发展，并逐步推动小产权房的合规化和标准化建设，政策趋向更加严格。

总的来说，虽然东莞市的小产权房市场较早开启，但由于其政策限制较为严格，一些购房者对此表示担忧。同时，新的政策也为购房者提供了更加丰富的选择，但在购买小产权房时，还需考虑政策规定的限制，选择性格格不入的小产权房可能会带来较大的风险。希望购房者在充分了解政策后，做出明智的选择。