小产权2021年（2022年小产权房的利与弊）

随着城市化进程的不断推进，土地资源的日益稀缺，小产权房这种非法建筑形式开始繁荣起来。小产权房的建设周期短、成本低，加之房价相对便宜，使得购房者趋之若鹜。但是，我们也应该看到，小产权房除了便宜之外，也存在着多方面的问题。

首先，从法律风险的角度来看，小产权房是存在着一定的法律风险的。因为小产权房的建设方式非常特殊，建设过程中往往会涉及到很多违法行为。因此，将购买小产权房的风险降到最低的方法就是，在购房之前要了解清楚房子的真实情况，最好选择一些口碑比较好、信誉度比较高的开发商。

其次，从投资回报的角度来看，小产权房的投资回报率相对较低。虽然小产权房的价格相对较为便宜，但是在未来的房价上涨过程中，却往往受到政策限制，价格上涨幅度较小。而相对于小产权房，大产权房则更具有投资回报价值。

最后，从居住环境的角度来看，小产权房的居住环境一般较差。小产权房往往建在城市的偏远地区或一些没有基础设施的地方，因此，居住环境较为单一，交通出行、教育医疗等问题也存在着一定的困难。

总的来说，小产权房作为房屋市场中的一种非法建筑形式，存在着多方面的问题。因此，在购房的时候需要慎重选择。如果条件允许，还是应该选择合法的大产权房进行购买。同时，对于政府来说，应该进一步加强对小产权房的管理，在合理的范围内才能促进其发展。