深圳买房公寓与小产权谁更安全些（深圳买房公寓与小产权谁更安全一些）深圳楼市即将进入第三阶段，谁还敢说公寓是垃圾，

 

序言

深圳房价从第二套货品房抄底产品销售到那时，能将其分成四个期上看，前四个期是支撑力深圳产业发展的关键此基础。

许多人不晓得这四个期是甚么原意，上面我就给我们如是说呵呵深圳房价前四个期是甚么，又将要步入甚么期。

上面我就如是说呵呵深圳房价前四个期是甚么，又将要步入甚么期。

在深圳产业发展末期，即使大批相关人员步入深圳，为的是化解本地人的住房难题，只好该地居民已经开始不合法的工程建设许多贫困户房承租给本地人以赚得房租。

为甚么彼时的深圳区政府没强而有力的根除该事件呢？

那时这些原本违章建筑的旧区仍然存有，虽然发展史欠账，因此到现如今也不能被移走。

只好，深圳房价的第四个期已经开始了……

深圳房价的第四个期，货品房住宅

深圳房价的第四个期是深圳的红本货品房了。

深圳房价这四十年来，只在2008年全球性的金融危机之中有过下跌，然后就开启了一路猛涨的房价奇迹。

深圳人都认为，限购才有价值，因此限购的住宅一直受到炒房团和刚需买家们的喜爱。

当然，住宅跟学位挂钩也是房价上涨的一大助力。

毕竟深圳还是以刚需人群居多，因此那时深圳的调控都是倾斜向刚需。

在强而有力调控之下，未来深圳的货品房一定是要刚需们买得起才行。

那么，深圳房价的炒房客们，想要投资房子使货币保值的普通市民们将何去何从呢？

只好，深圳房价的第四个期就要已经开始了。

深圳房价的第四个期，商业，公寓楼

在2021年出台二手房参考价之前深圳的公寓楼一直不被人所重视。

但是从2021年已经开始，深圳的公寓楼将会迎来全新的机会！即深圳房价的第三期。

但是，投资客和炒房客仍然能在深圳房价赚钱，只要不炒住宅就行。

为甚么深圳市要停止商务公寓楼的审批呢，即使公寓楼可买，但也要有节制。

还有一点，深圳市要消化这些过剩的写字楼。

深圳建了太多写字楼了，许多是没必要工程建设的，建好也租不出去。

深圳这么多商改的公寓楼堂而皇之的装修成住宅产品销售，都是在打擦边球，深圳市住建局难道会不晓得吗？

同时这些真正的商务公寓楼，即使存量有限，在未来的房价里面比例肯定会越来越低，物以稀为贵，因此未来真正的商务公寓楼将会是买家们抢购的香饽饽。

商务公寓楼是限售五年，房产证上面标注为商住的产品。

目前深圳南山，罗湖，福田的一部分商务公寓楼已经享受和货品房一样的政策。

比如能入学，民水民电，通燃气，带阳台！

而商办公寓楼是由商业改造的，最多的是由写字楼改造的，还有许多是产业研发用地，有许多配套宿舍用地。

商办公寓楼会比大部分商务公寓楼年限更短，一般为40年，而且目前商办公寓楼的水电物业会比商务公寓楼更高，不排除以后会下降。

如是说完商办公寓楼和商务公寓楼的区别之后相信读者朋友就对这种产品有个大概的了解了。

拥有超强的决断力和超前的眼光才能成功抓住这一次机会

看完上面的文章你们晓得了未来深圳房价的第三期热卖的产品将必将会是公寓楼产品。

当然，我相信看到这里许多人可能会反驳我，他们还是会秉持以前的老思想一时间无法转过弯来，认为公寓楼不能买，只能买住宅。

要相信深圳区政府的决心，严控住宅会像严控违章建筑小产权房一样势在必行。

当然，如果只是买来自用的不用担心我说的，任何时候买住宅自用都是没难题的。

我预测，未来十五年深圳的公寓楼都是房价的主打产品。

以上内容是我对深圳房价的许多想法，你能大胆相信，也能嗤之以鼻。

但是我要告诉你，在我这篇文章发布两小时之后，深圳市住建局就发布了利好公寓楼的新文件。