小产权房子如何买卖最稳妥(如何稳妥地购买和出售小产权房？)

摘要：小产权房是目前房地产市场上一个比较特殊的存在，它不但价格相对低廉，而且相对较容易出售，但是也有一些风险和不确定性。本文将从四个方面详细阐述如何稳妥地购买和出售小产权房。

一、寻找可靠的中介机构

小产权房的买卖过程中，中介机构是不可缺少的重要角色。因此，选择合适、诚信可靠的中介机构是购买或出售小产权房的第一步。

首先，要求中介机构必须有资质，要检查营业执照和相关证照是否齐全。其次，需要了解中介机构的服务质量、信誉度等，可以通过电话、网络等多种渠道进行调查。

最后，签订合同前要仔细阅读合同条款，确保自己在和中介机构的合同中附加一些适当的保障条款，以确保自己的权益。

二、了解小产权房的基本情况

在购买或出售小产权房之前，应先了解小产权房的基本情况，包括小产权房的房龄、物业、地块区域、物业费用等。此外，还要了解小产权房所处地的政策、土地性质以及规划等因素。

在购买小产权房时，需要查看房产证、土地使用证等证件，确保小产权房的产权清晰、合法。同时，购买方还应该了解小产权房的历史纪录和相关手续是否完备。

三、谨慎购买或出售小产权房

购买或出售小产权房时，需要谨慎对待。首先，要查询小产权房的相关信息，在市场上了解小产权房的行情价格、区域价格等，以避免被诈骗或被低价收购。

其次，要把握好时间，尽量在市场交易高峰期进行买卖，以获得更好的价格。

最后，要注意签订合同时的条款，以及与卖家进行实地考察，以确保购买到质量好、价格合理的小产权房。

四、卖家应提前做好相关手续

在出售小产权房之前，卖家需要提前做好相关的手续，包括房产证、土地使用证、交付记录、物业费用等。此外，还需要将小产权房的各项税费清楚计算，并按时缴纳，以避免出售时产生纠纷。

另外，卖家还需要对小产权房进行维修和装修，让小产权房的地理位置、装修精美等优势充分展现出来，增加吸引力。

总结：

小产权房买卖的风险和不确定性是存在的，但只要选择可靠的中介机构，认真了解小产权房的基本情况，谨慎购买或出售小产权房，并提前做好相关手续，就能保证自己的权益，达到稳妥的买卖目的。

因此，建议有意购买或出售小产权房的人士，一定要慎重考虑，采取稳妥的措施，保护好自己的利益。