中央新出台解决小产权房的政策(新政策下，小产权房的命运何去何从)

摘要：自从新政策出来，小产权房如何存活成了广大人民的关注点。本文将从四个方面论述新政策下，小产权房的命运如何，以期引起读者的关注。

一、政策解读

1、新政策的内容及背景介绍：国家最新出台的政策，规定所有小产权房都要在2023年前改造成合法合规的商品房，实现产权登记。

2、政策对小产权房的影响：许多小产权房面临着存亡之间的抉择，有一些小业主不能承受改造费用，考虑卖掉房产，有些则选择继续居住并进行改造。

3、政策与市场的关系：新政策实行后，将清理楼市垃圾住房或非法占地，推动建设公共租赁住房、棚改安置房等，降低住房居住成本。

二、小产权房的利弊分析

1、小产权房的优点：价格相对便宜，产权明晰，购房门槛低，市场需求大。

2、小产权房的缺点：不受法律保护，产权不明确；环境及设施较差，安全风险高；违法建筑对城市建设与规划产生负面影响。

3、小产权房的命运：随着政策实施，小产权房将逐渐退出市场，被长期未登记或改造的小产权房将面临拆除。

三、市场与民生的考量

1、政府的考量：政府的出台新政策的首要目的是规范房地产市场，剔除不合规的房产；同时，也是为了让更多中低收入家庭享受合法优质的住房资源。

2、业主的考量：大部分小产权房屋主为中低收入家庭，无力承担大额的改造费用；不过，也有一部分业主愿意花费巨资对房产进行整修，并正式取得合法产权、登记房产信息。

3、市场趋势：小产权房逐步淘汰，将为合法、合规、标准化的商品房所替代。

四、小产权房的未来发展

1、政策新潮流：国家政策仍将坚持改善民生、促进城市建设的潮流，持续推进棚户区改造、老旧小区改造等重大工程。

2、适度引导：政府应该采取适当的政策引导，避免小产权房市场出现大面积破产的情况，引导市场转型升级，推动小业主上升。

3、合法保障：政府应当出台合理制度，对处于法律空白状态的非法建筑物进行联合改造，解决居住安全和房屋产权的合法归属问题。

五、总结

可见，新政策下的小产权房命运不容乐观。但是，从中不难看出政府对于房地产市场的调整和对于基本民生福利的关注。希望政府能够采取积极、有力的措施，将小产权房的改造与市场发展进行合理激活，创造一个良好的房地产市场环境，并让广大中低收入家庭有质量的居住环境。