深圳市石岩小产权(深圳石岩小产权房详解：购买流程、税费、合法性展开)

摘要：

深圳石岩小产权房备受关注，购买流程、税费、合法性是关注重点。本文将从这四个方面对深圳石岩小产权房做详细的讲解。

一、购买流程

购买深圳石岩小产权房的流程比较简单。首先，需要找到符合自己购房条件的房源，然后与房东进行联系，双方协商好价格、付款方式等细节。接下来，交付定金并签订买卖合同。最后，到相关部门办理过户手续，并缴纳相关税费。

二、税费

购买深圳石岩小产权房需要缴纳一定的税费。具体而言，需要缴纳契税（1-3%）、个税（2%）和印花税（0.3%）。需要注意的是，购房者也需要承担一些其他费用，如产权证办理费、过户手续费等。

三、合法性

深圳石岩小产权房虽然存在法律上的一些漏洞，但在目前的政策下仍然存在合法性。这是因为，对于小产权房，政府并没有直接禁止其存在，而是限定了其流转条件。因此，只要购房者与售房者进行了合法的合同签订，并缴纳了相关的税费，购房者就能够享有部分产权。

四、小产权房的风险

尽管深圳石岩小产权房存在合法性，但由于其属于法律灰色地带，购买者也需要注意其风险。首先，小产权房没有居住证，当购买者需要办理相关事宜时可能会遇到困难。其次，小产权房的质量不如正规商品房。因此，购房者应该谨慎考虑，权衡利弊后再做决定。

结论：

深圳石岩小产权房虽然存在法律上的漏洞，但在目前政策下仍存在合法性。购买深圳石岩小产权房需要注意购房流程和缴纳的税费；同时也需要谨慎考虑其风险。