在深圳买小产权房的现在怎么样了（在深圳买小产权房的遭遇有哪些）深圳小产权暴涨30％的真相：人为制造热销，坐地起价，隐瞒风险告知！，

 

译者 | 夏斯利

编导 | LX1

深圳人“伙同”的信念深入肾脏，秉持的天地万物皆可炒的经营理念，“小产权”日前火的一团糟。

“观澜新区的小产权，近两年来跌幅有百分之三六十吧，每星期看房的人都许多”中介机构透漏。

深圳的小产权吗有那么火热吗？

但也很可能将跌入中介机构、炒房客和控股公司创造的“不实经济繁荣”的圈套中，所有人为房价，所有人为成交量，自身利益眼前人心叵测。

合情理玩者一千万要“小心”，千万别轻而易举山桐子。

一、数人锻造热卖，双管齐下只为销售量

隔着萤幕都能感受到中介机构锻造的热卖气氛，对小产权信用风险罢了的本栏很多嗤之以鼻。

“要看的房子是太阳城名都，地产商每推一场房就拟相同的推展名，十多个都是常因的事”

其本质却是小产权，但还像模像样的弄了样板工程房，砖墙发射塔硬装庄重，常加、椅子、桌子和瓷砖等灰镜那样不落。

一丝不苟的给你创造家的气氛，即使是低配版样板工程，足以看出卖方为兜售小产权“拼”了。

按照住宅的建面推算，大概60平左右，单价2万出头，价格低到让人两眼冒光。

“还可以贷款，首付5成，分期5年，征信和流水良好利息低至4.9厘”中介机构进而补充道。

荣泰园另外一套价格更实惠，108万即可入手一套建面约55平小两房，朝南户型，首付50万出头，手续费和更名费全包，听完是不是有刷卡来一套的冲动。

销售添油加醋说，最近看房的人基本基本爆满，那时只有4套房子了，还晒出了飘红的销控表格。

前一晚还有十套，一觉醒来只有4套了，大概率是为了锻造热卖气氛。

中介机构满嘴打包票，签署的合同有法律效益，会找律师做见证，且和“地产商”签署的合同，肯定没问题。

二、小产权炒炸天？惊动相关部门警告查处

小产权年后的火热不是不无道理的。

在宇宙中心龙华，有消息称“ 300套房子小产权房，一天被抢光”。

大家直呼，那时深圳连握手楼都住不起了！

金蚝小镇大街小巷也粘贴满了警示标语横幅，官方打脸小产权的投资买卖。

有靠谱中介机构透漏：有涨但是没那么夸张，实际上很多房源和年前价格差不多，大幅涨价的部分可能将只是卖家“应势抬价”。

天地万物皆可涨的时代，需睁大眼睛仔细辨别“好货”却是“仿货”。

当人人都想去分一杯羹时，这时红利大概率已经消失殆尽，短期投机的路子行不通了。

据了解，优质的小产权房很少拿到市面卖，都内部消耗了，像“优质股”就不会有人大方告诉你。

比如前段时间爆出的金蚝小镇某一栋农民房出现卖家违约，原因是明确纳入旧改后，这栋1800万的小产权价格已经到3000万以上，目前该案件正在审理中。

尤其是刚需买家，首套房子一定要离小产权远点！

原因是，如果深圳的小产权房办理过水电过户（供电局、自来水公司），都将有备案，即使业主后期将小产权房源出售，但依旧无法抹掉小产权交易这一事实。

那些抱着博拆迁、博旧改谋暴富的投机人群，也歇歇吧，观澜大部分的小产权十年内都不会拆迁！