深圳沙井小产权房新楼盘（深圳沙井小产权房最新政策）「深度」“隐秘”的深圳小产权房交易火热，背后风险重重，

 

位于深圳地铁11号线马瑞山站外的许多中介机构店面，上周又再次开业了，马路上站着的中介机构们手拿宣传品单，向途人所推荐临深房源。

深圳小产权房的买主们优先选择这个消费市场的原因也很单纯，或者因买货品房财政预算不如，或者搏尔后旧改以获取Villamblard投资收益。

进行买卖链信用风险重重的

小产权房一般来说指于宅基地上工程建设的写字楼。1992年、2004年深圳完成哥伦比亚特区与外农地收归国有公有化后，成为全国第一个没贫困地区市辖县、没宅基地的城市。

组团看房、委派中介机构或当晚产品销售，辩护律师缔造下签订协议，部分项目甚至提供分期或房贷银行服务。多年来，深圳小产权房消费市场已形成两条完备的产业链。

据《深圳市住房工程建设总体规划（2016-2020）》，截止2014月底，深圳市住房总额中，原村自发性及居民自建住房、工业园基础建设学生宿舍等占比48％。

按照法律条文规定，未司法机关注册登记申领权属合格证书的房地产严禁受让，小产权房进行买卖因此归属于私下进行买卖。

如果进行买卖Cybard奶坛房，一般还走“乡政府转让”业务流程，交易双方所带房屋受让合约到村村企公司盖印章。

无论是谢玲还是已经购买了小产权房的业主，他们均表示：在小产权房进行买卖的过程，能得到的只有一纸合约，这个合约证明你拥有这个房子，但不会有红本或者绿本。

除了进行买卖合约的法律条文效力外，在小产房进行买卖过程中，确认房屋产权性质也十分重要，但个人购房者并不容易辨别。

小产权房进行买卖另一面

在豆瓣上一个买房小组中，因上述理由决定在深圳买小产权房的购房者不在少数。

有网友甚至认为：“深圳小产权房就是中低收入者买房的希望。”

早在2014年，深圳市政府曾在相关总体规划文件中表示：“货品住房在住房总额中占比较低，难以满足居民持续增长的购房需求。我市住房供应的结构性失衡，难以在短期内彻底解决。”

7月9日，深圳发布《关于进一步加大居住用地供应的若干措施（征求意见稿）》，涉及深圳写字楼、商业办公、人才保障、学区房等具体问题。

当然，希望通过加大农地供应、楼市调控政策来缓解住房供给矛盾，都需要用时间做尺度等待。

（文中李武、谢玲均为化名）