坂田2020规划（实探！坂田新拍地限价5.9万/平，周边二手房卖7万/平！）

楼市热点 2023-03-25 02:30:43

发表文章：十四

昨晚（12月16日）15:00，深圳拍得去年最终的两宗现房，成交量总农地价格约42.73亿，深圳去年最终一场现房拍卖行落大幕。

本次Kozhikode共招揽了15家房企报名者参予，当中12家都是为的是宝安福田限售地而来，那块地市场竞争最惨烈。

作者：企比比

农地还未完成凹凸不平

距10一号线宏碁站约850米，邻近基础建设通常

淘房志探秘（栅栏围起的地方性是楼盘边线）

好在十四遇到了两个门卫大姐，她说有许多人上看那块地，除了带着设计图来的，十四推断是那块草坪了。

淘房志探秘

整体上看，楼盘、界线并不足够多明晰，勉力能归纳为：北至稼先路，南至保利地产城，西至赣锋信息技术大楼，东至深圳市宝安区雪象幼儿园。

淘房志探秘

交通方面，据高德地图显示，楼盘距地铁10一号线宏碁站大概850米左右，步行大约需要12分钟。

淘房志探秘

教育方面，楼盘西侧为深圳市雪象幼儿园，是一所九年一贯制民办幼儿园，十四当天去的时候快放学了，校车停在外面。

淘房志探秘

未来销售均价不高于5.93万/平

邻近二手货房挂牌7万/平左右，妥妥的价差！

宗地农地用途为二用居住用地，农地面积约21779㎡，建筑面积约93577㎡。

宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价进行销售，普通商品住房销售均价不高于59325元/平方米（不含室内装修，下同）。

商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

作者：贝壳网

目前保利地产城除别墅之外，大部分的房源挂牌价在7万/平左右。

最近的一套，6月22日成交量的一套88.98平的四房，总价522万，均价58665元/平。

从去年成交量的4套房的价格变化能看到，房价在上涨。

作者：贝壳网

楼盘限售59325元/平方米，从目前二手货房的情况上看，未来价差很明显了，相信入市后又要抢一波了。

天天说钱创始人刘晓博：

福田未来要补涨，东部的补涨已经开始了！

现在实际上以梅关高速为界线，梅关路以西主要以龙华区为主的这个片区房价已经比较高了，已经涨上有一段时间了。

像坪山有些新房认购率已经达到了100%以上，宝安有些新盘也达到了，福田农地拍卖行意味着东部的补涨已经开始了。

事实上福田现在在卖的新房大部分去到6.1万，信义嘉御山已经卖到8万多了，信义君御山居以及华侨城荷棠里等待入市，据说要冲到7万。

看来等到项目建成入市，又是一波福利来了。