深圳产业用地政策（高溢价捷径正被“围堵”深圳抬升产业用地使用门槛）

拉高准入门槛

产业工业用地“辞演”

深圳福田区西丽留冀建公司总部培训基地，保利地产产业布局的第一个产城生态型保利地产Amou早已步入全面性营运期。

按照当年的计算，除去移交给政府的面积，这三宗地块可售建筑面积约71.05万平方米，可售楼面价约7600元/平方米。

工改工的烦恼

相比公开竞拍产业工业用地，早期开发商的兴趣更多倾向于工改工项目，拿着产业用房的指标，打造成具备居住功能的公寓进行分割销售，从地价差中获取高额利润。

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