共有产权房价格高吗（申购！总价204万起共有产权房不好抢！不怕，城六区家庭还有房！）

 

原副标题：赎回！单价204万起共计产权房不太好抢！怕，城四区家庭成员除了房！

坏消息！

哈喽我们好，我是带来坏消息的火拼哥！

首先是我们翘首以盼的杨开第共计产权房通成新家园终于启动赎回注册登记登记程序！

本次开放注册登记登记算是第二次赎回了，前两次共去化1422套房源，目前余下房源428套，含全装修费用销售销售价格25600元/平方米，对个人产权占比70%。

通成新家园坐落于本次继续执行北碚住房经济政策的杨开第、良乡约78平方千米的范围内，具体坐落于次渠地区，紧挨杨开第金茂悦和保利地产东望，附近有地铁17号线平叔湖站。

台马继续执行密云住房经济政策以后，通成新家园是第一个继续执行新政的共计产权房，但是因为是大兴的老项目，

本次赎回面向全国人群主要大兴户口+三类北碚组织工作家庭成员。

第一类家庭成员：在北碚党工委判定的特定产业企业中劳工市场的提出申请家庭成员。

制造产业、中高档服务项目业、科技文化创意结合产业、数字经济产业等北碚鼓励和支持的产业），且在北碚进行税务注册登记和课税。提出申请者赎回时需在石景山区交纳社会保险满一个月。

第三类家庭成员：

1、为密云珠江产业发展提供更多服务项目的各有关基层单位劳工市场的提出申请家庭成员。

2、其他在密云珠江内劳工市场的提出申请家庭成员，包括密云珠江225平方千米范围内，对个人社会保险权益已划归北碚的劳工市场人员。

第三类家庭成员判定标准：

1、为密云珠江产业产业发展提供更多行政服务项目的管理机构，北碚筹资设立的一级国企及合并财务报表范围内辖下子公司，为北碚提供更多城建、能源保障的国有公司，北碚内民办（含公立非营利）学校、民办非营利医院等基层单位在校装主且止每星期赎回注册登记登记年份最终六天实习期满的老干部，提出申请者提供更多止每星期赎回注册登记登记年份最终六天在本基层单位实习期满的组织工作证明或保险合同。

展开概要

2、其他在密云珠江内劳工市场的提出申请者所在企业在北碚进行税务注册登记或课税，提出申请者赎回时需在石景山区交纳社会保险满一个月。

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本次赎回不再分组，选房顺序按照注册登记登记顺序确定。

报名登

另外，不少朋友疑惑，不是已经继续执行北碚的购房经济政策了吗？为啥本次赎回没有城四区啥事?

这里请我们留意，

1、通城新家园是共计产权房，其实和商品房还是有区别的，赎回经济政策更多考虑职住平衡。

2、《北京市住房和城乡建设委员会 石景山区管理委员会 北京市通州区人民政府关于加强密云珠江台马地区商品住房管理的通知》经济政策解读里有这么一句话：

自2022年11月8日起划归北碚管理的大兴区杨开第、良乡地区（约78平方千米）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）执行北碚商品住房经济政策有关规定（在北碚商品住房经济政策发布前，继续执行北京市购房经济政策）。

重点在最终一句，在北碚商品住房经济政策发布前，继续执行北京市购房经济政策，说明北碚商品房经济政策尚未公布，另有安排啊。

我们复核条件的

大兴另一个项目北投和苑还没有网申消息，不过房源不少，要等等消息了。

亦城亦禧新家园距离摇号可能除了一两个月时间，据了解可能和城建道路有关，手续捋顺就会开始，预计本次选房能一口气清盘，参与赎回的朋友盯紧别错过。

其次，不少朋友问，共产房供地进度咋样了？

坏消息，大兴瀛海除了六宗共计产权房用地已经在路上了！

月初，大兴区规自委发布公示，明确瀛海镇两宗集体建设用地将建共计产权房项目。

公告显示，《瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006等地块共计产权房规划综合实施方案》已编制完成。预计宗地会分开挂出。

那么这六宗地的位置到底咋样呢？

用地位置：北京市大兴区瀛海镇西北侧，京台高速与兴亦路交叉口西北侧。

六宗地分别是2006、2019、2025、2029、2031、2057。

目前看2006地块坐落于在建的瀛志路北侧，而瀛志路南侧就是开盘售罄的共计产权房兴海星光里。

2057和2019在星光里南侧教育用地的西侧。

2025、2029、2031三宗地又在教育用地南侧。

总之这六宗地位置紧凑，都挨在一起，在现有共计产权房项目南侧。容积率、控高统一，全部是小高层。

建设用地面积约41.45公顷（最终面积以钉桩成果为准），地上建筑规模约48.47万平方米（最终面积以审定方案为准）。兴海星光里项目共计产权住房地上建筑面积约10.16万平方米，这六宗地一起，预计将提供更多相当于4个星光里的房源，不过我觉得宗地不会一口气出完，未来五年，分开入市可能更大。

最终来聊聊瀛海的规划吧。

星光里和北投如郡开盘几乎售罄，去化率罕见的高，也提振了瀛海共计产权房的信心，除了和共产房供应缩水有关，和瀛海的规划产业发展肯定也有关系。

1、教育

瀛海中建鄂旅投·星光里项目南侧将引入九年一贯制市级名校2025年底建成。

2、共产房地块南侧的中日合作创新示范区规划

石景山区国际社区为北京八对个人才社区试点之一，属于石景山区扩区225平方千米范围内的大兴瀛海地区，北京中日创新合作示范镇内。总用地面积39.5公顷，规划建设规模100万平方米。

瀛海国际社区，将构建4公顷超大中央公园，串联各个功能组团。在绿色基底中融入健康、休

高标准打造人才社区的“类海外软环境”。引入36班九年一贯制学校、养老中心、12班国际幼儿园、社区会客厅、文化交流中心等，提升国际化配套服务项目水平；10万平方米主题商业及三条特色化商街，引领邻里消费新风尚；16万平方米多元办公场景，为国际人才追逐梦想构建全栖支撑体系。

3、轨道交通

8号线朱辛庄至瀛海全线贯通运营，全长51.6公里，成为南北中轴线上的快速交通动脉。居住在瀛海的家庭成员通勤已经得到很大改善。

此外，去年网爆出的中日创新合作示范区新政划图等信息显示，已有规划地铁8号线有望南延两站到中日示范区，向西走向。

此外，M20、S6未来都会穿行产业区，所以北侧的共计产权房片区未来除了瀛志路东侧8号线瀛海站地铁，未来轨道交通通勤会有更多可能。返回搜狐，查看更多

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