小产权房资讯：购买深圳小产权房问题解读？(深圳小产权房子有保障吗)

小产权房资讯：购买深圳小产权房问题解读？(深圳小产权房子有保障吗)

买深圳小产权房最关心的几个问题如下？

第一个最关心的问题深圳小产权房拆迁怎么赔偿？下文我将全面解释下，小产权具体赔偿和细节

一、拆迁流程：

1、确定拆迁范围。
2、现场设立拆迁办公室。
3、登记产权信息。
4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。
5、同意拆迁的户数达到一定比例，方可继续拆迁。

二、拆迁会如何赔偿？按照怎样的赔偿标准执行？

一般有两种方案，一种是赔钱，一种是赔房至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。

三、拆迁款赔偿给谁？

对于房屋所有者（本村村民）而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：

《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁赔偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿者是小业主

第二小产权房是否有学位小孩读书怎么办？

对于长期工作在深圳的人来说，没有深圳户口，小孩上学将成为一块心病。小孩的教育，谁都不想让自己的小孩输在起跑线上，如果先择私立学校，对于一般人来说，很难承担的起，上好点的公立学校，父母在深没房产，也不是深圳户口，竟争太激烈了。目前，深圳小学学位采用积分入学的方式，分6到7类。

第一类：本区户籍、学区购房，100分；

第二类：他区户籍、学区购房，95分；

第三类：学区户籍、租房，90分；

第四类：非深户籍、学区购房，80分；

第五类：本区户籍、租房，75分；

第六类：他区户籍、租房，70分；

第七类：非深户籍、租房，60分；

深

圳有些区，学位要求、分类有些区别，但大致差不多。对于深户小孩来说，申请学位，需要提供：小孩出生证明、户口本、住房证明 每年3月底开始申请。对于非深户小孩来说，申请学位，需要提供：小孩出生证明、户口本、住房证明、父母居住证、父母社保证明、计划生育信息等。也是每年3月底开始申请。加分办法 ：居住加分、计生加分、社保加分。

第三关心的问题小产权房未来发展趋势如何？

关于小产权房，人们的第一反应就是它没有受到国家法律的保障，那么为什么它还会出现在人们的视野中呢?进入新的一年以来，它的成交量是涨还是跌呢?未来的发展趋势如何?小产权房是有对于大产权房而言的，其自身是不合法的，国家并不向这类房子颁布产权证，这也将会致使后续购房者权力保证的缺位。可是，在实际实践中，挑选采购小产权房的人却非常多，并且大有加重的趋势。低价格、低房钱，变成低收入人群抢购小产权房的首要推进力。相较于价格高昂的商品房，购房者采购到了廉价的房子，完成了住宅梦。但如果真心需要找个舒心且便宜的住处，那也是可以考虑的，深圳已经有小产权转正的实例出现，其他地方出现转正也不是没有可能。这些年，镇压小产权房的方针不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采纳强有力的处罚手法，因而监管缺位致使小产权房敏捷延伸。国家政策并没有对小产权房直接咬死，反而采取了模糊不清的态度，考虑维稳的倾向来看，规模性的小产权居住地，政府往往采取默许的态度，不会激化矛盾，没听说哪里会拆除整治大面积楼盘，让老百姓睡大街。

国家的有关法令法规及规范性文件现已清晰指出，小产权房是违法的。可是对于现已采购或许正准备采购小产权房的人们来说，都在等待小产权房能转正，这样一来，就可以花少钱并且理直气壮了。但是，从这些年政府方面的行为和表态看，现在小产权房转正是有可能的，但哪时候实行转正制度就无从知晓了。