买小产权根本不用怕?j是真的吗？

　　小产权2025年后转大产权，买小产权根本不用怕

　　不，“小产权房”属于法律禁止交易的房屋，不允许为其提供经纪服务。“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证，没有备案，也没有产权证，不能抵押，不能出借。交易时，买受人只能一次性付款，双方签订的购房合同不是法律认可的正式购房合同。

　　之前也有过房地产机构因在互联网平台上发布“小产权房”信息而被处罚的案例。根据规定，“小产权房”属于法律禁止交易的房屋，不能为其提供经纪服务。

　　拓展信息所谓“小产权房”是相对于“大产权房”而言的。“大产权房”就是常说的商品房。有国家颁发的产权证书，可以买卖和转让。一般分为70年产权、50年产权和40年产权。

　　“小产权房”不是法律意义上的概念，而是一个约定俗成的名称，指的是村集体组织或开发商以新农村建设的名义，在农村集体土地上建造的房屋，或者农民自己建造出售的房屋。

　　这种房产没有土地使用证，也没有产权证。也就是说，“小产权房”没有严格法律意义上的产权，一旦在交易中出现纠纷，就不受法律保护。参考来源：人民日报网-“小产权房”可以作为房产买卖吗?