深东莞沙田镇小产权房微信群圳小产权房终被国家认可，房价最终也或将下跌

　　广州的租购同权的口水仗还没打完，今天，住建部再发威，选取了广州（ 农用地、 商住地、 工业地）、深圳（ 农用地、 商住地、 工业地）、南京（ 农用地、 商住地、 工业地）、杭州（ 农用地、 商住地、 工业地）、厦门（ 农用地、 商住地、 工业地）、武汉（ 农用地、 商住地、 工业地）、成都（ 农用地、 商住地、 工业地）、沈阳（ 农用地、 商住地、 工业地）、合肥（ 农用地、 商住地、 工业地）、郑州（ 农用地、 商住地、 工业地）、佛山（ 农用地、 商住地、 工业地）、肇庆（ 农用地、 商住地、 工业地）等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。其中，国家对小产权房给予了重大政策性利好。

　　住建部提到：鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。

　　什么意思?这就是给小产权房证明了，北京（ 农用地、 商住地、 工业地）上海（ 农用地、 商住地、 工业地）深圳如果把集体建设用地放出来，将极大的增加楼市房屋供给，北京小产权房与商品房房价格差了一倍还多。小产权房价要便宜的多的多，但只有使用权没有所有权转让，也就是说之前也在黑着租。

　　如果北京今后也加入到这里面，那么这些小产权就一夜之间都变成了合法的租赁房，那么租赁房源将大幅增加上百万套，北京市场的房租租金价格甚至房价将大幅下降。其他城市也是一样，广州、成都、杭州、厦门等这些都算是特大城市了，集体建设用地很多，突如其来的巨大供给将冲击整个楼市房地产租赁市场。

　　综合来看，楼市租赁的风口已经刮起，这是一个猪都能上天的地方，是一个几万亿甚至几十万亿的市场，既然楼市政策放开，会有越来越多的企业加入其中，然后竞争用户，房地产企业竞争跑马圈地，一定会给用户带来好处，任何一个被颠覆的产业，都意味着价格将大幅下跌。

　　比如出行，比如网购，比如外卖等等，租房市场已经在变革的前夜，未来房租租金在企业之间惨烈的竞争，以及一波一波楼市租赁政策利好，还有源源不断的新增供给之下，房租会越来越低。