罗湖大望村小产权房(罗湖大望村小产权房：为何成为深圳房地产市场投资热点？)

摘要：

罗湖大望村小产权房成为深圳房地产市场的投资热点，引起了人们的关注和探讨。本文从四个方面，即房价、位置、政策和品质，详细阐述了罗湖大望村小产权房成为深圳房地产市场投资热点的原因。

一、房价

1、罗湖大望村小产权房的房价相对较低，成为了很多投资者的选择。小产权房的产权价值较低，而深圳房价较高，导致小产权房的市场价值较高。而罗湖大望村小产权房由于地处老城区，且经历过城市更新，其房价较其它区域的小产权房更加低廉。

2、此外，罗湖大望村小产权房的租金收益也相对较高。由于深圳市中心地段租金也很高，而罗湖大望村小产权房的售价相对较低，因此可得到的租金比较高，成为了投资者的优选。

3、总体而言，罗湖大望村小产权房的房价相对较低，租金收益较高，使得这种房产成为了投资者的焦点。

二、位置

1、罗湖大望村位于深圳市中心地段，交通十分便利，周边设施齐全，如商场、学校、医院等，生活便捷。这使得居住在这里的人们可以享受到便利的生活和工作环境，增加了小产权房的市场竞争力。

2、此外，罗湖大望村也是深圳市的老城区，是深圳城市更新项目的重点区域。随着城市更新不断推进，周边的设施和环境将会逐渐改善，也会让罗湖大望村的小产权房更具吸引力。

3、总体而言，罗湖大望村的地理位置良好，紧邻深圳市中心，是深圳房地产市场投资热点。

三、政策

1、2017年，深圳市政府发布了《深圳市小产权房管理办法》，对小产权房进行了规范管理。这种政策对小产权房的管理更加规范、明确，也为投资者提供了保障。

2、此外，随着深圳房产市场的逐渐开放，小产权房逐渐成为了投资者焦点。而政府对小产权房的规范管理和市场推广，也使得罗湖大望村的小产权房成为了深圳房地产市场投资热点。

3、总体而言，政策的支持和规范促进了罗湖大望村小产权房的发展和投资者的关注。

四、品质

1、虽然罗湖大望村的小产权房是老旧的居民楼，但随着城市更新的进行，房屋内部和外部的装修逐渐得到了改善，使得房屋的品质得到提高。

2、此外，虽然小产权房的户型和面积较小，但也吸引了很多年轻人和投资者的关注。这种户型和面积适合做为单身人士、小家庭的居住，同时也符合城市化、年轻化的发展趋势。

3、总体而言，虽然罗湖大望村小产权房的品质比较一般，但城市更新和市场需求的逐渐增加，有望持续吸引青年投资者的关注。

五、总结

总体而言，罗湖大望村小产权房成为了深圳房地产市场投资热点，是由于房价、位置、政策、品质四个方面的因素综合作用的结果。随着深圳城市化和城市更新的不断推进，小产权房的发展前景也非常广阔。