东莞小产权房最新政策2021年(揭秘!东莞小产权房最新规定价格)

楼市热点 2023-06-01 14:56:04

 

近年来,随着城市化进程不断推进,东莞小产权房的市场需求也在不断增加。由于其售价相对于一般商品房来说较为低廉,因此备受广大购房者的青睐。那么,到底东莞小产权房的最新规定价格是多少呢?接下来,我们将为大家进行详细解答。

首先,小产权房的定位属于工业或者农村用地上修建的住房,是指权属证明书上标注为“非商品房”的一类物业。在东莞市规划建设局的管理下,小产权房的总价和单价是有规定的,一般情况下,东莞小产权房的单价在每平方米1.5万元左右,总价会根据您所选的面积、楼层等具体情况而有所不同。此外,各个区域的价格也会存在区别,在东莞南城区,小产权房的单价可能会更高一些。

其次,小产权房的售价与区位、交通、教育等因素密切相关。如果您所选的小产权房位于城市繁华的商圈区域,或者附近有地铁站等交通枢纽,则售价相对来说会更高一些。这也意味着,在购买小产权房时,您需要充分考虑自己的购房需求和亲近情况,做出一个慎重的决定。

那么,对于那些想要购买小产权房的人来说,应该如何选择呢?这里需要我们提醒您注意购房的合法性问题。在选择小产权房时,您需要认真了解东莞市相关部门的政策规定,以及开发商所持有的合法证件。如果发现开发商在房产转让或售卖过程中存在违法、无证行为,您就需要三思而行,以免造成不必要的经济损失。

最后,我们想要提醒大家注意小产权房的容积率问题。在东莞市的政策规定下,小产权房的容积率不得超过0.95,否则您就可能会面临房产管制,甚至是拆迁风险。因此,在购买小产权房之前,一定要充分了解房屋的实际容积率情况,以便在购买后得到更好的投资回报。

综上所述,对于那些想要购买东莞小产权房的人来说,了解市场行情、政策规定等信息是非常重要的。只有通过充分了解,并谨慎选择合法、合规的小产权房,才能更好地保障自己的投资价值。

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