广州小产权房价格多少（广州小产权房交易需要注意什么？）

随着广州房价不断上涨，越来越多的人开始关注小产权房这个选房方式。小产权房指的是变卖土地后未交纳土地出让金，或者土地性质转化后未取得出让合同的房产。由于小产权房在土地性质上存在某些缺陷，因此与商品房相比，它们的权利不够完善，归属不够清晰，有些风险在所难免。那么在购买广州小产权房时需要注意什么呢？

一、了解小产权房与商品房的不同之处。小产权房和商品房在土地权属和产权证上存在巨大的差异。购买小产权房时，需要仔细阅读产权证，特别是在土地性质和转让方面的条款。如果对产权证内容存在任何疑虑，一定要找专业人士进行解读。

二、确保物业管理规范。小产权房物业管理常常比较混乱，比如无法获得物业管理委员会的批准等。要购买小产权房的消费者需要了解小区、物业公司、派出所等相关单位的情况，尽可能在购买前先行咨询有关管理规范的情况，了解相关收费标准是否明确，维修基金等是否得到保障等。

三、查证清楚抵押情况。小产权房较容易被业主进行抵押，购房者需要要求房屋产权证上面的抵押过户清零的手续。

四、注意产权转让。购买小产权房时，更多的依靠第三人进行产权证转让。为了保证产权证的真实性，购房者需要平心静气、按照规定流程，了解中介机构是否值得信任，确认产权的转化是否符合政策法规要求。

五、认真询问居住条件。由于小产权房属于中低档房，居住条件参差不齐，顾哲需要提前与物业沟通清楚小产权房是否有电梯、自来水、供暖等基础设施，以及是否符合住房条件。除了这些设施，楼房的结构和质量也是需要注意的方面。

六、购房前需全面考虑。在购买小产权房时，消费者一定要掌握相关信息，全面考虑自己的需求，风险和收益的比较，不要贪图小产权房的实惠价格盲目买入。

总的来说，购买广州小产权房需要非常谨慎，需要从多个维度进行全面的考虑，防止出现房屋质量差、产权不愉快等一系列问题，最终确保购房者利益不受损失。