小产权房怎样申请贷款买房（小产权房怎样能顺利贷到款？）

小产权房是指未取得完全产权证书的房屋，由于这类房屋规划、建设、销售存在违反国家法律、法规的情况，故无法取得完全产权证书。这就使得很多购买小产权房的人都会遇到贷款问题。那么小产权房怎样才能顺利贷到款呢？

一、了解政策

首先，我们需要了解政策，小产权房是否有办法贷款。小产权房是政府为解决城市中低收入居民的住房问题，而设立的一种“非法建房买卖临时解决”方案，因此要贷款时一般都会存在着某些限制或困难。

很多银行都规定，只有完全产权证书的房屋业主才有资格申请贷款。因此，在办理贷款前，最好先与相关银行或信贷公司咨询一下小产权房贷款的政策，避免无用的劳动和时间。

二、选择贷款方式

其次，选择合适的贷款方式是很关键的。在小产权房资格不齐全的情况下，通常只有一些小型银行和信用社提供了相关贷款服务。选择适合自己的小型银行后，还应该了解贷款类别。小产权房买卖通常分为两种，即商业和住房保障性房屋，而贷款也应该是对应着这两种类型的贷款。

三、提高资格

如果你的小产权房无法被银行认可，那么你就需要提高你的资格。在申请贷款之前，就应该先支付比较大的首付款。通过这种方式可以大幅降低银行风险，也能让银行更愿意给予你贷款。做好首付，同时提前做好还款，清晰完整的信用记录都能让你的贷款成功几率大增。

四、提高信用评级

最后，提高个人的信用评级，会大大提高你的信贷资格。发现任何信用上的误解和缺陷，都应该及时向相关信用评级机构进行沟通，增加自己的信用分数，提升信用等级。

总之，在贷款之前要多咨询、多了解政策，选择合适的贷款方式，提高贷款资格，并提升个人信用评级。特别针对小产权房，因为有很多限制，所以需要更多的耐心和努力。但只要按照政策规定走，我们就能以正确的方式来申请贷款，顺利地为自己购买住房解决资金问题。