东莞最好的小产权房（东莞东城小产权房有哪些）

 

标题：揭秘东莞东城小产权房，你想知道的全在这里！

描述：小产权房是近年来的一个热门话题，东莞东城小产权房市场也备受关注。但是，什么是小产权房？东城小产权房有哪些？值得购买吗？本文将全面揭秘东莞东城小产权房的真相。

关键词：东莞东城小产权房、产权房、小产权、房产投资、东莞楼市

内容：

近年来，房价居高不下，导致许多人买房成为了他们一生中的一大难题。然而，小产权房作为一种新兴的房产投资方式，受到了越来越多人的关注。

那么，什么是小产权房呢？小产权房是指位于非规划建设区内的商品住宅房屋，这些房屋的产权单位规定的土地使用年限不到70年或没有土地使用权证的房屋。这种房屋又称为“三无房”或“无证房”。

不同于传统的产权房，小产权房不需要缴纳土地出让金，且成交价相对便宜，切合了低收入人群的购房需求。但是，小产权房存在诸多限制：不能在购房后申请公积金贷款和银行按揭贷款；不能流转，只能自用；无法申请更改房屋用途等等。因此，如果考虑到长久的住房需求，可能并不是很划算。

那么，东莞东城小产权房市场如何呢？根据调查，东城小产权房通常集中在“盲村”，即农地上在没有经过街道主管部门批准的情况下，建造的房屋区域。这些小房子一般都是里弄式的设计，户型多为一室一厅或二室一厅，装修简单朴素，虽然面积不大，但价格也不高，初步报价大约在30—50万元之间。

然而，由于这些房子的使用权、产权、土地性质等方面存在很大的问题和争议，而且目前政府对小产权房的管理也没有明确的政策，因此买小产权房时需要特别注意。

此外，还应该注意以下问题：优质教育资源是否有保障；未来居民生活配套设施是否完善；周围的环境是否宜居等等。如果考虑到这些问题，希望也能给参考购买东城小产权房的人们一些借鉴。

综上所述，东莞东城小产权房市场的真相其实不那么乐观。是否购买小产权房，需要根据个人的经济能力和需求做出自己的选择。在购买前，还需要详细了解房产的产权和土地性质，防止买到“冤枉货”。