2021年深圳小产权房转正最新消息（深圳小产权房可转正 需补缴50％地价 意味未来半年房价大涨）

 

核心理念提示信息：日前，一篇深圳小产权房可隋东亮的官方消息，刷爆了互联网和贴文。不可否认，深圳小产权房占全区占地面积比率之高，在全省都位列前茅。除非迈入隋东亮的管路，对房价的负面影响非常大。

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备受瞩目!小产权房要隋东亮?

当中有2大备受瞩目官方消息：

产业类发展史违章建筑既邓文渊证实为非货品物理性质再转成货品物理性质，也可间接提出申请为货品物理性质，公用基础建设类发展史违章建筑仅能证实为非货品物理性质。

这象征意义着，深圳产办类“小产权”开户农地价格50%就能隋东亮!

须要特别注意的是，依照文档说明：

区查房地局负责管理组织政府机构积极开展发展史违章建筑进行分类审核及固定式处置，签发处置公文。区总体规划农地稽查政府机构负责管理司法机关对发展史违章建筑实行处罚。

第一章 安全可靠贵生川

房屋结构、消防、地质灾害等安全可靠隐患排查能委托第三方政府机构积极开展，委托方式由区政府司法机关自行确定。

本条第一款、第二款中属于《决定》第九条第一款第(一)项规定情形的，应当司法机关予以拆除。

第十五条 发展史违章建筑安全可靠隐患排查及其公用基础建设设施整改所需经费纳入财政预算予以保障。

发展史违章建筑安全可靠贵生川情况应当纳入查处违法用地和违法建筑工作共同责任考核内容。

第三章 审核程序

区政府能就承诺书的出具制定操作办法。

(二)属于产业类、公配类发展史违章建筑处置范围的，向辖区总体规划农地审核部门发出征询处置意见函。

(二)房屋安全可靠不符合结构安全可靠和抗震设防标准、规范;

(三)不符合发展史违章建筑消防安全可靠技术规范;

(四)有其他严重安全可靠隐患的。

(一)非法占用已完成征转地补偿手续的国有农地;

(二)占用基本农田;

(四)占用总体规划高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公用设施等用地;

(五)压占原水管渠蓝线;

(六)不符合橙线管理要求;

不存在前款规定情形的，总体规划农地审核部门按照街道办事处核查的用途予以总体规划现状证实。

(二)发展史违章建筑处置证实应当开户的农地价格;

(四)其他相关内容。

总体规划农地审核部门不予总体规划现状证实的，应当在总体规划农地审核意见书中载明总体规划农地审核结果和农地用途、总体规划用途司法机关确定的时间等内容。

(一)已缴纳罚款;

(二)已缴纳农地价格;

(三)已取得经区建设部门备案的房屋安全可靠鉴定报告或者相关有效证明文档;

(五)未受地质灾害负面影响或者已采取有效防治措施。

《处置证明书》的格式和内容由市查房地局统一规定。

(一)提出申请书;

(二)身份证明;

(三)《处置证明书》;

(四)宗地图;

(五)测量报告。

农地整备(含房屋征收、农地使用权收回)活动涉及发展史违章建筑的，能参照本条进行固定式处置。

第四章 罚款和农地价格

商业、办公类发展史违章建筑，按照下列规定缴纳罚款、农地价格后，证实为非货品物理性质房地产：

(二)对原村民、其他企业单位或者非原村民按照占地面积每平方米罚款30元，按照公告基准农地价格缴纳农地价格。

发展史违章建筑占地跨越原农村非农建设用地红线的，按照红线内外各自占地面积分别计算应缴纳农地价格。

第五章 拆除或者没收

(一)发展史违章建筑的具体位置;

(三)未补充申报的法律后果。

公告期间，任何单位和个人不得污损、撕毁或者采取其他方式破坏街道办事处的书面公告。

第六章 法律责任

公安消防部门对存在严重威胁公用安全可靠火灾隐患的发展史违章建筑，依照《深圳经济特区消防条例》的规定作出临时查封决定，临时查封逾期未消除火灾隐患的，责令停产停业或

(一)故意遮挡、覆盖或者污损安全可靠警示标识的;

(二)擅自更改安全可靠警示标识内容的;

(三)擅自制作、拆除、移动安全可靠警示标识的;

(五)有其他人为损坏安全可靠警示标识行为的。

第七章 附 则

(一)除司法机关拆除或者没收的以外，免予罚款;

(二)买受人不再提交原农村集体经济组织政府机构或者其继受单位出具的理清经济利益关系、征转地关系的承诺书;

(四)符合本办法第三十条第二款第二项、第三项和第四项规定条件的，签发《处置证明书》并证实为货品物理性质房地产;

(一)已按照《若干规定》进行申报但尚未处置的，参照《若干规定》罚款、农地价格标准及本办法规定程序进行处置;

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小产权房可隋东亮 将有何负面影响?

3

小产权房“合法化” 为什么是深圳?

4

何为小产权房 有何风险?

所以深圳小产权象征意义着隋东亮