父母留下的财产呢？民法典 遗产继承权新规即将实施(国家是怎么处理小产权房的)

　　父母遗留的财产怎么办?民法典 继承权新规即将实施20201008 1930

　　不用再争房产权了!从明年开始，父母的老房子将按照新规定处理!

　　在中国人的传统观念中，孩子继承父母的遗产是很自然的。目前，中国城市居民的家庭财富与房屋密切相关。根据央行的数据，房地产占中国城市居民家庭总资产的70%。这意味着，当父母去世时，留给孩子的最大财富是房地产。因此，房地产继承已成为许多人的首要任务。

　　数据显示，中国近30%的城市居民拥有两套住房，约10%的城市居民拥有三套或三套以上的住房。此外，东莞小产权房的住房空置率已达到20%以上，这意味着中国大多数家庭的子女未来将面临继承房地产的问题。你知道，现在的房子很有价值，几乎占家庭固定资产的70%以上。当然，为了继承房子，孩子们有自己的技巧。

　　一般来说，独生子女继承财产不会有大问题。无论父母拥有多少财产，他们最终都会属于a自己。然而，随着双生子女政策的自由化，越来越多的家庭不仅会有一个孩子，还会有越来越多的房屋继承问题。一个明显的例子是，在孩子有了自己的家庭后，父母住的房子最终应该分配和继承。根据什么基础分配是一个更现实的问题。

　　今年5月，中国颁布民法典，将于2021年1月1日正式实施。在民法典中，有一些关于遗产继承的新规定，其中发生了五大变化。自2021年以来，房屋继承一直这样做。

　　1.立遗嘱有两种新方法

　　过去，遗嘱通常以手写或录音的形式，或直接到公证处立遗嘱。但该方法有局限性，适用范围不广，变更非常麻烦，需要经常到公证处。

　　现在，有两种新的立遗嘱方式：视频遗嘱和打印遗嘱。相比之下，这两种方法更方便，但也有条件限制。换句话说，在立遗嘱时，必须有两个或两个以上的见证人，并必须签字并注明日期。有些人可能不明白这一点。事实上，这是为了防止老年人被胁迫。

　　2.以最终确立的遗嘱为准

　　至于遗嘱的法律效力，原规定如果遗嘱多份，公证遗嘱的效力最高。老人死后，按照公证遗嘱执行。但民法典修改后，公证遗嘱不再具有最高效力。遗嘱超过一份的，以最后一份为准。

　　例如，张叔叔有一个儿子和一个女儿。两年前，张叔叔立了一份公证遗嘱，计划在他死后将他的财产平分给一个儿子和一个女儿。但在过去的两年里，张叔叔的儿子经常向张叔叔要钱，不管张叔叔，伤害了张叔叔的心，所以张叔叔又立了一份手写的遗嘱，决定把所有的财产留给他的女儿，儿子什么也不给。如果张叔叔于2021年1月去世，最终财产继承将按照手写遗嘱执行(即留给女儿)，而不是以前的公证遗嘱。

　　3.扩大了继承范围

　　过去，继承是按顺序进行的。第一个顺序是配偶、子女和父母，第二个顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。以前的规定是，被继承人的子女先于被继承人死亡，然后由继承人子女的年轻一代直系血亲代位继承。代位继承只能继承父亲或母亲有权继承的部分。但是，民法典修订后，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承，即继承范围进一步扩大。

　　4.合法继承人平分财产

　　事实上，并不是所有的老年人都会立遗嘱，许多人因为事故没有时间立遗嘱。此时，如何分配财产已成为一个大问题。虽然法定继承人可以分配部分财产，但很难界定如何分配公平性。新规定明确建议分配公平性

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　　5.增加遗嘱信托

　　父母担心他们的孩子不能很好地管理他们的财产，比如未成年人，智力不完善，不足以管理房地产、股权和其他大型资产。此时，父母可以首先委托第三方以其名义管理财产。第三方可以是专业机构或值得信赖的个人。孩子们可以在达到约定的时间后管理它。

　　此外，还有一种情况，遗嘱信托也适用。例如，如果孩子还未成年，夫妻一方担心他们死后，另一方在婚姻中遇到不公平的人，他们的财产将白白流失。他们还可以找到第三方来管理他们留下的财产，然后在约定的时间交给他们。同样，你也可以找到第三方来管理他们留下的财产，然后在约定的时间交给孩子的小产权房如何购买和签订合同。

　　对于老年人来说，如果他们想尽可能地保护孩子的财产，提前立遗嘱是最容易的。毕竟，随着明年新规定的实施，孩子们在没有遗嘱的情况下完全继承遗产将会遇到很多困难。即使是独生子女也没用，财产也必须分割。随着《民法典》的到来，财产继承将有明确的法律依据，争夺财产的现象可能会得到缓解。那么，你周围有房地产纠纷的例子吗?