深圳福田小产权房盛大开盘了（福田小产权出售）

 

福田区是深圳市中心城区，地理位置优越，交通便利，城市配套设施齐全。然而，由于历史原因，福田区存在部分小产权房，这些房屋由于无法正常交易，给房主们带来了很多困扰。

近年来，随着城市化进程的不断加快，深圳市政府开始逐步推行小产权房改造工作，将这些房屋转变为商品房，使其得到合法落实。福田区也在此背景下，开始了小产权房出售工作。

一、什么是小产权房？

小产权房，是指建造时未被政府收归国有土地、建设主体按照农村土地制度自建的房屋。由于没有合法的建造手续和土地使用证明，这些房屋无法上市交易，一般只能在当地政府政策下进行转让。

二、福田区小产权房出售的背景

相信不少人都听说过深圳的“小产权房”，这些房屋平时是无法交易的，只能在当地政策下进行转让。2016年，福田区出台了《福田区小产权房出售实施办法》。该办法规定，福田区小产权房屋,m排除被限制交易性、包括清洁无纠纷的房屋均可在办法实施后，依照有关规定进行出售。

三、福田区小产权房出售的价格

福田区小产权房出售价格与当地房市行情相关。房屋面积、楼层和地段均会影响房屋售卖价格。具体来说，小产权房的出售价格一般低于同地段同规模的正规商品房标准，但高于农村自建房价格。

福田区小产权房出售价格一般在7万-12万左右，属于深圳房地产市场实际的生产成本，但与普通商品房的价位相比还是相对较低的。

四、福田区小产权房出售的优势

1.价格优惠：相对于一般的商品房市价，小产权房的销售价格会便宜一些。如果购房者需要降低自己的财经压力，那么选择小产权房就是一个不错的选择。

2.随时上市：小产权房的品种和数量较多，因此在数量和销售方面也有更好的前景。小产权房的开发销售节奏因撤销改造并掩埋土地目录，更加丰富，能够更快地满足人们的住房需求，便于消费者购买入住，解决住房问题。

3.缴税杂费开支少：小产权房不需要缴纳更高的普通商品房相关维护费用，再加上区政府部分补贴等，购买小产权房的城市财经压力小，但是需借助专业第三方机构完成买卖交易。