石碣滨江花园产权过了多少年（石碣滨江花园到底是不是小产权房？）

如果你是考虑购买石碣滨江花园的业主或者是购房者，那么你一定会对是否属于小产权房这个问题非常关注。首先我们需要了解什么是产权？

产权是指拥有者对某一物质财产的支配权和使用权。在我国房产市场中，主要分为三类：国有产权、集体产权和私有产权。通常情况下，只有符合国家法律规定以及产权明确的房屋才能依法买卖。那么，石碣滨江花园的产权到底是什么呢？

根据广州市住房保障和房屋管理局网站公示的信息，石碣滨江花园属于2007年前留存的私产房。也就是说，虽然属于产权明确，但是属于小产权房。

那么，小产权房到底是什么呢？小产权房指的是未通过规划审批，无法获得房屋他项权证的房子。因为房屋没有合法的所有权和他项权证书，无法依法在市场上流通和合法买卖。虽然过去几年，政府出台了很多政策，承认了一些小产权房的合法性，但是这些小产权房是否真的合法存在，仍旧备受争议。

那么，石碣滨江花园属于小产权房吗？事实上，石碣滨江花园虽然是私产房，但是并不是小产权房。因为石碣滨江花园在建筑过程中，已经明确了产权归属，拥有具有法律效力的相关产权手续。

但是，购买小产权房需要注意的问题也不能忽视。除了产权问题，小产权房还存在违建等诸多问题，甚至还有拆迁的风险。购买小产权房需要认真分析剖析情况，特别是在查看房屋产权证明文件时，一定要谨慎。

总之，石碣滨江花园属于私产房，拥有产权证明，是合法的房产。但是，在购买房产时，消费者一定要更加理性地分析房产市场的复杂情况，检查房屋产权是否明确，并且要选择正规渠道进行购买，以免因购房陷入麻烦。