深圳买小产权房要什么条件（深圳买小产权房的感受：便宜但也有风险）

近年来，深圳楼市高房价成为了热门话题，随着越来越多的购房者的涌入，房价持续攀升，让很多年轻人望而却步。为了解决年轻人买房难的问题，一些开发商推出了小产权房，这种房子往往价格相对便宜，成为了一些购房者的选择。

作为一名深圳的购房者，我也曾购买过小产权房。小产权房的价格相较于普通房源确实更加实惠，而且小产权房往往面积比较小，适合单身人士或小家庭居住。但是，小产权房的风险也不容忽视。

首先，小产权房的产权存在着较大的不确定性，容易降低房屋的交易价值。如果你想将小产权房交易出去，很可能会遇到不少困难。其次，小产权房的建筑质量和居住环境也比较难以保证。这是因为小产权房往往是在规划之外的区域建造，缺少政府的监管，其建筑质量和居住环境存在较大的风险。

除此之外，对于购房者而言，小产权房也有一些比较麻烦的问题，例如融资难度较大，不能办理公积金贷款等。同时，小产权房也有可能存在法律上的问题，比如房屋是否真正属于产权所有人，这些问题都需要购房者在购买时考虑清楚。

综合来看，小产权房的确是一种便宜的房产选择，特别是对于想要在深圳置业的年轻人而言。但是，小产权房的风险也需要购房者在购买时考虑清楚。为了规避风险，购房者需要选择有信誉的开发商，确保建筑质量和居住环境，同时也要做好规划，无论是长期居住还是短期交易都需要考虑到房屋的变现问题。